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商场回暖不如预期 宅邦地产六家店面减缩为一家

更新时刻:2012-03-17 12:32:44 - 来历:苍南乐投LeTou安卓Apps下载网 点击数:37710 >> 我要宣布谈论

    近来,不少市民注意到原先在聊城运作比较标准、规划较大的乐投LeTou安卓Apps下载经济连锁品牌——宅邦地产在聊城的一些店肆关店歇业抑或预备转让。据记者了解,现在宅邦地产在聊城的六家分店现已减缩为一家,宅邦地产聊城方面负责人证明了这一音讯。

宅邦地产

兴华路上的宅邦地产

    雄心壮志进驻聊城商场 两年内扩张为六家店面

    据了解,宅邦地产连锁品牌2009年在德州树立,2011年1月份开端进驻聊城,现在聊城和德州是宅邦地产展开事务的仅有的两个城市。聊城兴华路店是宅邦地产在聊城的第一家店肆,在短时刻内,敏捷扩展到六家,分别为:宅邦地产兴华路店、花园路店、利民路店、柳园路店、卫育路店、水韵花都店。据业内人士剖析,从宅邦地产挑选店肆的方位不难看出,以点带面,到达独占聊城二手房商场的意图,对做好聊城二手房商场信心十足。

    宅邦地产的敏捷兴起给聊城的乐投LeTou安卓Apps下载生意职业带来了不小的震慑:规整划一的店面装饰,着装规整的置业参谋,一致的工作装备,佩带胸牌、参与早训等标准的办理手法,都深刻地冲击着聊城乐投LeTou安卓Apps下载中介单打独斗的紊乱局势,改进了乐投LeTou安卓Apps下载中介在市民心中的形象,一时也成为聊城品牌中介学习的榜样。自宅邦地产的各项事务在聊城风风火火的展开起来之后,聊城的乐投LeTou安卓Apps下载中介也逐渐的有了品牌认识和规划认识,聊城本地的一些品牌中介开端重视店面形象以及职工事务素质,也有一些有实力的本地乐投LeTou安卓Apps下载中介开端设分店。

    可是,宅邦地产在聊城的开展绝不是顺风顺水,充满了艰苦与惊险。与宅邦地产的大扩张、大开展截然相反的是,楼市宏观调控方针接二连三,购房者对房价下降的预期越来越坚决,楼市博弈僵局愈演愈烈。

    商场回暖不如预期 宅邦闪电“减肥”求生存

    16日下午,记者造访时发现,宅邦地产只要利民路上的一家正常运营,其他五家已贴出转让的标志。这家司理告知记者,公司是为了减缩本钱,进步团队整体实力。他表明,公司是有方案的进行减缩,在一个月内连续封闭其他五家,把各个店内事务做得好的工作人员会集在这一个店内。而据记者了解,被保存下来的利民路店是2012年2月份才刚刚开端运营的,在记者问到为何会挑选保存利民路上的这家时,负责人表明,这家店肆租金较低,一个月才2000左右。

    在乐投LeTou安卓Apps下载方针继续,聊城二手房商场成交不景气的环境下,宅邦地产挑选了缩短战略,将六家店面减缩为一家求生存,不失为明智之举。据宅邦地产负责人鲁司理介绍,“宅邦地产没有撤离聊城二手房商场,而是依据国家宏观调控方针做出商场战略调整,习惯商场的改变。”。

    据了解,最早中止运营的是复兴路与卫育路穿插路口的一家,邻近的市民告知记者,年后,这家店肆就没运营。在兴华路上的宅邦地产店肆内,记者看到,店肆外面贴出了转让,里边有工作人员正在拾掇室内工作用品,预备转让店面。一位了解状况的人士告知记者,宅邦地产还有一家现已装饰好还没运营的,正赶上公司减缩规划,只能转让出去。

    品牌中介不敌夫妻店  聊城乐投LeTou安卓Apps下载生意之殇

    二手房商场的业内人士称,事实上聊城二手房商场比较小,在现在商场状况下,较为标准的乐投LeTou安卓Apps下载中介运营本钱相对比较高,而绝大多数的夫妻店保持运营要比正规中介简单得多。

    据某乐投LeTou安卓Apps下载中介负责人剖析,宅邦地产开端的意图是将德州的成功形式复制到聊城。可是,各当地针不同,商场也不同。一方面,在聊城做二手房商场生意应该考虑的一点是有关生意税费的问题。宅邦地产作为外来企业,与当地一些事务部门没有树立事务联络,只能请人代做,所剩赢利空间很小。另一方面,宅邦地产德州“垫资”的营销形式在聊城底子行行不通,因此在“垫资”形式的收益是没有的。

宅邦地产

宅邦地产工作人员拾掇工作用品

    关于宅邦地产紧缩店面的原因,他认为有商场不景气、运营本钱高(较高的店面租金、职工的底薪等)及公司本身的办理存在问题三方面的原因。据了解,宅邦地产兴华路店面租金约为6000元/月左右,花园北路店租金也要5000元/月左右。由于办理不到位,宅帮地产职工有不少在外接私活,成交的不走公司的账,一部分职工挣了钱,公司却没挣到钱。该人士还指出当时聊城乐投LeTou安卓Apps下载中介深受形式之困的原因:聊城当地很小,往往生意生意两边在触摸之后,将乐投LeTou安卓Apps下载中介甩开,私下生意。在这样的状况,越是声势浩大的品牌中介,假如本钱操控欠好的话,在实践竞赛中越是敌不过低本钱运作的夫妻中介店。

    商场长时刻低迷中介苦不堪言 关店中介不在少数

    这一轮的楼市宏观调控从2010年4月份开端,迄今已有20多个月,这次调控的直接成果便是成交量的低迷,购房者持币观望。楼市商场的长时刻低迷,导致二手房商场人气骤降,成交冷淡,只能靠租借来支撑,乐投LeTou安卓Apps下载中介关门歇业是常见的现象。一中介老板告知记者,成绩是支撑中介门店运营的底子,一旦生意触底,租借又不能补偿生意的下降比例,中介只能挑选关门。

    记者在采访其他中介时了解到,今年春节往后,二手房商场仍旧低迷,尽管问询、看房的人增多,可是成交量仍然继续探底。

    一中介司理指出,宅邦地产减缩仅仅聊城乐投LeTou安卓Apps下载中介的一个缩影,从宅邦“减肥”也能感觉到当时聊城二手房商场的寒意。据了解,在宅邦地产减缩之前,聊城中介关门、转让、人员活动现象比较频频。记者造访时发现,花园路与东昌路交汇处方位的一家中介,由于方位比较好,半个月前也现已改为手机3G体会店。一乐投LeTou安卓Apps下载中介老板诉苦道,商场原本就不景气,一些事务干的好的职工要么换岗、要么辞去职务。据了解,由于没有成交量,许多乐投LeTou安卓Apps下载中介职工都靠基本工资保持生计,长时刻的商场低迷让从业人员转行、换岗的现象愈加频频。



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共4562条谈论
>> 谈论人:УОН IP:5.188.84.136 时刻:2020年03月10日 19:45:23


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>> 谈论人:УОН IP:5.188.84.136 时刻:2020年03月10日 19:12:09


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>> 谈论人:УОН IP:5.188.84.136 时刻:2020年03月10日 08:45:51


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我也评两句: 谈论人:游客 IP:205.164.5.66
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