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楼市成交清淡难套现 典当借款成个贷主角

更新时刻:2012-03-17 12:22:17 - 来历:苍南乐投LeTou安卓Apps下载网 点击数:40501 >> 我要宣布谈论

柳暗花明又一村。房子有价无市成交量不尽善尽美,按揭借款遇冷,就转向乐投LeTou安卓Apps下载典当消费借款,银行、地产中介、担保公司们都从这一事务上找到了新的赢利来历。

所以,乐投LeTou安卓Apps下载中介将急需资金的持有乐投LeTou安卓Apps下载的客户引荐给银行和担保公司,银行取得基准利率上浮10%-25%的利息收入,担保公司取得2%的服务费、1%-1.5%的垫资费,中介公司取得1%-2%左右的佣钱,将房主手中已付清或许尚在按揭的乐投LeTou安卓Apps下载请求典当消费借款,终究从银行取得借款资金。

仅仅借款人为此支付的昂扬借款本钱也让不少资金需求者望而生畏。

最近,某银行在部分城市推出“房易宝”消费贷事务,客户供给无典当商品房,银行指定专业组织进行乐投LeTou安卓Apps下载评价并处理乐投LeTou安卓Apps下载典当请求。请求同意后,银行给客户的储蓄卡附加一个授信借款额度,然后在银行指定商户刷卡透支消费购物。

典当消费借款来袭

在许多乐投LeTou安卓Apps下载中介的吸引事务栏中除了“精品房源”,“典当消费借款”显得尤为有目共睹。

“中介一般是借着优势挣钱,有客户想将手中乐投LeTou安卓Apps下载卖掉取得现金,可是现在有价无市啊,没人接盘。所以他们就引荐典当消费借款,从中赚取1%左右的佣钱。”某股份制银行信贷专员孔先生告知《华夏时报》记者。

在城外诚运营家居家纺的陈女士最近比较苦恼。年头至今惨白的交易额使得她不得不追求转型,另开财源。

“每月赚的钱就只够交店肆租金的。我想将手中的两套房子卖出去盘一个餐厅来运营,可是贴出去的房子都没人买啊。”陈女士很懊悔2010年的时分没有将手中剩余的乐投LeTou安卓Apps下载出售套现。

陈女士说,乐投LeTou安卓Apps下载中介的确也有给她介绍乐投LeTou安卓Apps下载典当消费借款,将两套房子典当出去大约能够贷到400多万的资金,“可是餐厅是薄利运营,赚的也便是个辛苦钱,10%左右的借款利率本钱真有点不划算。”陈女士说,本钱操控对每个个体户都很重要。

陈女士的这一状况在银行信贷部分得到了证明,上述股份制银行信贷部孔先生说,他们现在的事务首要都是乐投LeTou安卓Apps下载典当消费借款事务,“按揭借款占比特别小。成交量在那摆着。假如要等按揭借款事务,咱们本年收入就真落空了。”孔先生戏谑地说道。

北京市住建委网站数据显现,到3月12日,北京新建住所签约套数为1.2万套,二手房房源署理租房)住所签约套数为1.18万套,算计为2.4万套,同比跌幅别离达到了27.7%、67.3%、54.7%。其间新建住所签约均价同比下调15.2%。

陈女士说照现在的状况来看,卖房子套现简直没戏。“或许到时分真的做典当借款了,本年生意不好做,找朋友借难度也很大。”

记者在大望路万达广场的远行地产了解到,现在,他们比较喜爱引荐的典当消费借款银行一般都是工行、招行和渣打三家。“由于效率高。”

假贷本钱“压力山大”

“银行的利息太高了,某银行给了我一个5000万的授信额度,我用了一次2000万的额度就赶忙还了,那行长还不太高兴。”在丰台科技园区运营路桥工程的张总感叹,“银行的钱不好用。”

关于大多数中小企业主来说,乐投LeTou安卓Apps下载典当消费借款的本钱着实不低。

以从银行借款500万元为例,客户除了要承当基准利率上浮10%—25%的借款利率,别的还得给担保公司借款金额2%的服务费用。光服务费就得10万元。

“现在一般典当消费借款的利率都在8.178%左右。”某担保公司借款参谋李颖告知记者,“假如超越500万,就只能走企业运营借款了,利率也调高至8.34%。”

在银行只有无典当的商品房才能够用来做典当消费借款,在担保公司,即使是在按揭的商品房也能够贷到款。“咱们的操作方法是帮您先垫资,将按揭借款还清,之后再请求典当消费借款。”李颖说这一操作方法成功事例不少,客户无需忧虑危险。

“咱们要一个月收取垫资金额3%的垫资费。比方垫资200万,一个月要交6万元钱给担保公司。”李颖表明,担保公司一般都主张典当消费借款客户的借款期时刻为10年,“由于长贷短还银行也不收违约金。”

“其实银行的利息是见的着的,有监管部分监管,可是见不着的,比方银行的理财以及担保费用等,加起来咱们的融资本钱也在月息1分多了,跟拆借没多大差异。”在西安做生物制药的王总表明。


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