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新一轮房贷压力测验将发动 银行称没压力

更新时刻:2011-11-22 16:40:04 - 来历:苍南乐投LeTou安卓Apps下载网 点击数:131004 >> 我要宣布谈论

新一轮房贷压力测验行将发动之际,记者从消息人士处得悉,此轮房贷压力测验并不会有新的行动或内容,依旧是依照规划的情形假定做危险和盈余空间猜测等。各区域、各银行仍会挑选自己的压力测验起伏,不会采纳“一刀切”的办法。

房贷压力测验将发动

中信银行行长陈小宪20日则标明,发动新一轮房贷压力测验反映监管部门关于房地产危险采纳审慎的情绪,但并不标明现在房地产借款现状糟糕、存在较大危险。

房贷压力测验难以标准化

银监会有关人士告知记者,由于利率控制,因而信贷财物的压力测验比较难做。可是,出于防备利率危险和房地产商场动摇的考虑,房地产职业尤其是其间的中长期借款有必要要做压力测验。银监会主席刘明康此前也曾强调过,要继续深入展开房地产及相关职业借款压力测验。

可是,房贷压力测验及其情形假定要根据每个商业银行各自财物组合、危险承受能力以及危险偏好等进行规划。因而,上述银监会人士称,商业银行只能根据当地房价变化的状况,挑选确认自己的压力测验起伏,很难进行标准化的测验,“就我知道,巴塞尔对压力测验也没有构成很好的结构,各个国家、组织都要根据自己的状况和特殊性做压力测验,并没有一致的规则。区域的特殊性大于普遍性。”

为把握房地产商场动摇对商业银行房地产借款质量的影响,银监会曾于2010年5月份要求商业银行展开了房地产借款压力测验,剖析不同压力情形下(全国房地产价格均匀跌落10%、20%、30%)商业银行房地产借款质量遭到的冲击。

剖析人士以为,新一轮的压力测验很有或许根据各地房价的动摇状况,恰当进步压力测验起伏。可是银监会相关负责人此前从前强调过,各种情形假定不代表银监会对房地产商场走势的判别,也不代表房地产信贷政策或许呈现变化。

压力测验是商业银行常常运用的前瞻性危险办理手法之一,是商业银行提高危险办理水平的需求,但并非重要部分。

银行回应:房贷危险可控

关于行将发动的新一轮房贷压力测验,中信银行行长陈小宪20日承受本报记者采访时回应,“觉得没有什么压力”,由于中信银行自身对房地产借款比较审慎,现在中信银行房地产借款的份额低于股份制银行的均匀水平,“因而咱们十分欢迎银监会再发动新一轮的房地产压力测验。”

他一起标明,压力测验仅仅对未来或许发生状况的幻想,银行可根据测验成果提前准备应对办法。这反映监管部门关于房地产危险采纳审慎的情绪,但并不标明现在房地产类借款真的那么糟糕,这类借款不存在十分大的危险问题。

在各大银行的年度成绩发布会上发表的数据显现,房贷危险尚在可控之中。以农行为例,农行副行长郭浩达标明,农行自上一年至今已针对房贷进行了6次压力测验,成果显现,轻、中度压力对借款质量几乎没有影响;在房价全体跌落50%这样的重度压力测验下,形成的不良财物增加也不会超越0.5个百分点。


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